可负担住房等候清单申请指南（NYC Mitchell-Lama 项目）
一、项目概述与运营主体
Mitchell-Lama 项目旨在为中等收入家庭提供可负担的租赁住房及共同持有住房（合作住房）机会，由纽约州住房与社区重建厅（NYS Homes and Community Renewal, HCR）和纽约市住房保护与发展署（NYC Housing Preservation and Development, HPD）联合运营管理。
二、等候清单核心说明
• 申请人需< strong>分别向各住房开发项目的等候清单提交申请，不可跨项目合并申请。
• 申请时请精准匹配自身家庭情况，优先选择符合收入范围、家庭人口数量及居住偏好的项目。
• 仅开放状态的等候清单接受新申请，已关闭的等候清单不再接纳新增申请人。
• 开放等候清单的“抽籤”，仅为获得进入等候清单的资格，并非直接抽取住房单位的入住资格。
• 若申请被抽中，申请人将正式纳入等候清单；待有适配的住房单位释放时，会通过官方渠道通知申请人。
• 由于房源紧张，申请人在等候清单中可能需要等待数年，方可获得可用住房单位的匹配机会。
• 退伍军人可享受优先权益，在开放等候清单的 Mitchell-Lama 开发项目中，有权优先参与筛选及匹配。
• Mitchell-Lama 住房抽籤仅为纽约市可负担住房抽籤类型之一。如需了解其他可负担住房机会，可访问“NYC 住房联系计划”官方平台。
三、资格审核标准
Mitchell-Lama 租赁住房单位的申请资格，主要根据以下条件综合判定，核心为家庭收入符合对应限制标准（不同开发项目的收入限制可能存在差异，以下为通用参考范围）：
家庭人口数 | 联邦援助租赁住房 | 联邦援助共同持有住房 | 非联邦援助住房 |
1人 | $90,720 | $141,750 | $141,750 |
2人 | $103,680 | $162,000 | $162,000 |
3人 | $116,640 | $182,250 | $182,250 |
4人 | $129,600 | $202,500 | $202,500 |
5人 | $140,000 | $218,750 | $218,750 |
6人 | $150,400 | $235,000 | $235,000 |
7人 | $160,720 | $251,125 | $251,125 |
8人 | $171,120 | $267,375 | $267,375 |
注：除收入限制外，住房单位大小需与家庭人口数适配，实际居住人数需与申请信息一致。
四、申请方式（两种渠道可选）
（一）线上申请渠道
1. 登录 Mitchell-Lama Connect 平台，完成个人/家庭账户注册与激活。
2. 注册纽约市 Mitchell-Lama Connect 账户后，将自动接收后续新增开放等候清单抽籤的电子邮件通知，便于及时掌握申请机会。
3. 在平台内查询当前处于“等候清单抽籤开放”状态的住房开发项目。
4. 选择目标项目提交申请，需缴纳申请费 $75（该费用不予退还，请确认申请信息无误后再提交）。
补充说明：部分 Mitchell-Lama 等候清单由纽约州住房与社区重建厅（NYS Homes and Community Renewal）直接管理，针对中等收入家庭及长者的相关开发项目清单，可访问该部门官方渠道查询。 |
（二）邮寄申请渠道
1. 查询当前开放等候清单抽籤的住房开发项目，下滑至项目详情页“如何申请”板块，确认邮寄申请的相关要求。
2. 致电目标开发项目的官方联系电话，索取等候清单申请表格（请勿自行下载非官方表格，避免信息无效）。
3. 按要求完整填写申请表格，核对信息无误后，通过邮寄方式提交至项目指定接收地址（邮寄前建议留存申请材料复印件，以备查询）。
了解更多资讯，查看 nyc.gov https://access.nyc.gov/zh-hant/programs/nyc-mitchell-lama/#how-to-apply